Votos do utilizador: 0 / 5

Estrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativa

Os aumentos previstos de 3,3 por cento nas rendas a partir de Janeiro deverão afetar cerca de 627 mil famílias, oOffice Building 4 número de contratos de arrendamento que o INE tem registados desde 1975.

As rendas de casa deverão registar a partir de Janeiro o maior aumento desde 2004, com uma subida de 3,3 por cento, tendo em conta a inflação dos últimos meses.

Este aumento significa uma subida na renda de quatro euros mensais num contrato assinado na década de 80, dez euros por mês em contratos posteriores a 1990 e 20 euros mensais em contratos recentes.

O Jornal de Negócios lembra que as rendas são atualizadas segundo a variação do Índice de Preços no Consumidor sem Habitação correspondente aos últimos 12 meses.

Daí que o valor da subida das rendas deva rondar os 3,3 por cento, uma vez que este índice se fixou em 3,35 por cento em Julho, prevendo, contudo, que desça em Agosto.

Votos do utilizador: 0 / 5

Estrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativa

Regras de actualização dos contratos anteriores a 1990 vão mudar radicalmente. Conheça tudo o que vai mudar e o que terá de fazer.Office Building 4

A nova lei deverá entrar em vigor em Outubro e implica alterações profundas nos contratos de rendas antigas, desde a iniciativa de aumento das rendas aos próprios valores de actualização e aos mecanismos de protecção dos mais desfavorecidos. Saiba quais as mudanças que o Governo vai introduzir com a nova legislação.

Como será feita a actualização da renda?
Será por negociação. O senhorio avança com uma proposta ao inquilino, aproximando a renda dos valores de mercado. O arrendatário pode apresentar uma contra-proposta ou dizer que não aceita. Se aceitar, terá 30 dias para o fazer e a renda é actualizada, com contrato de cinco anos, a menos que ambos optem por outra duração. Uma das características da nova reforma é que deixa de haver um prazo mínimo para os contratos de arrendamento.

Votos do utilizador: 2 / 5

Estrela ativaEstrela ativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativa

porta651.ª e 2.ª fases de candidaturas de 2012 ao Programa Porta 65-Jovem.

O período de candidaturas à Porta 65 Jovem de Abril de 2012, decorre entre as 10:00 do dia 30 de Abril e as 20:00 do dia 31 de Maio (hora do Continente).

Votos do utilizador: 0 / 5

Estrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativaEstrela inativa

Nos contratos de duração indeterminada o senhorio poderá agora denunciar,House_61 extrajudicialmente, o contrato de arrendamento com um de três fundamentos.

O primeiro é a necessidade de habitação pelo próprio ou pelos seus descendentes em 1.º grau.

Nestas situações, foi diminuído para metade (seis meses de renda) o valor mínimo da indemnização a pagar ao arrendatário e foi também reduzido de cinco para dois anos o prazo mínimo de aquisição do prédio, pelo senhorio, para efeitos de exercício deste direito.

Votos do utilizador: 4 / 5

Estrela ativaEstrela ativaEstrela ativaEstrela ativaEstrela inativa

Nos arrendamentos para habitação, a regra é a da caducidade do contrato com a morteHouse_43 do primitivo arrendatário, sendo que a lei apenas permite que ocorra a transmissão quando lhe sobrevivam determinadas pessoas a ele ligadas e que com ele residissem no locado.

Esta transmissão somente se verifica no caso de falecimento do primitivo arrendatário - aquele que celebra o contrato -, o que significa que se estivermos perante o óbito do «novo» arrendatário (arrendatário transmissário) não haverá lugar a uma segunda transmissão.